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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個僅此一檔建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。
他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229
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(中央社記者周永捷雅加達1日專電)印尼警方成功破獲一個準備在年底發動大規模攻擊的恐怖組織,逮捕4人,查扣大批用來製作炸彈的原料。這4人計劃年底攻擊國會大廈及警察總部等地。
印尼新聞網站Detik.com報導,警方昨天召開記者公布破獲以西爪哇省馬賈蘭卡縣(Majalengka)為基地的一個恐怖組織,逮捕4名成員,分別是23歲的里奧(Rio Priatna Wibawa)、36歲的巴蘭(Bahrain Agam)、30歲的薩伊夫(Saiful Bahri)和24歲的亨德拉(Hendra Rizki)。
里奧在上週末被捕,他策劃發動恐怖攻擊,目標鎖定印尼國會大廈、警察總部、電視台和緬甸大使館。
印尼國家警察發言人波伊(Boy Rafli Amar)表示,這個恐怖組織原本設立毒品提煉室,透過販賣毒品來籌集資金。
不過最便宜,他們後來改變計畫,利用實驗室來製造炸彈。警方從實驗室查獲大批炸彈原料,包括三硝基甲苯(TNT,俗稱黃色炸藥)、環三亞甲基三硝胺。
警方表示,被查獲的炸彈原料威力,比2002年造成202人喪生的峇里島爆炸案所使用的炸彈還強上1倍。1051201
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